Soseska Novo Brdo bo največja investicija v najemniška stanovanja v zadnjih letih, ki je glede na veliko povpraševanje nujno potrebna. Investicijska vrednost projekta je ocenjena na 67 milijonov evrov.
Zgolj za najem
Stanovanja ne bodo namenjena prodaji, ampak v skladu z usmeritvami Resolucije o nacionalnem stanovanjskem programu zgolj najemu. Ob tem je pomemben podatek, da ne bo šlo za stanovanja, ki bi bila namenjena neprofitnemu najemu, zaradi česar socialni položaj prosilcev ne bo odločujoč dejavnik. Kot so nam povedali na stanovanjskem skladu, bodo stanovanja namenjena vsem, ki imajo dovoljenje za bivanje v Sloveniji ter tudi pravnim osebam zasebnega in javnega prava oziroma organizacijam s sedežem v Republiki Sloveniji.
Stroškovna najemnina
Stanovanja bodo velika od 30 do 80 kvadratnih metrov, stanovalcem pa bodo na voljo tudi kleti in 522 parkirnih mest v podzemni garaži pod objekti. Najemna stanovanja bodo na voljo za dolgoročni najem po stroškovni najemnini. Predvideva se, da bo stroškovna najemnina na celotnem področju Slovenije za nove projekte med pet in sedem evrov/m² na mesečni ravni. To pomeni, da bi za 30 kvadratnih metrov veliko stanovanje odšteli okoli 200 evrov najemnine mesečno, za največje, 80 kvadratnih metrov, pa 560 evrov (klet in parkirišče nista upoštevana). Najemnine se usklajujejo vsako leto s 01. 01. Ob tem ni zanemarljiv podatek, da sklad ob podpisu pogodbe zahteva tudi šestmesečno varščino. Stanovanja tudi niso opremljena.
Prednostne kategorije in žrebanje
Kot rečeno višina prihodka prosilca ni kriterij pri izbiri, ima pa sklad vseeno nekaj prednostnih skupin. Pri večjem povpraševanju za določeno stanovanje imajo prednost mlade družine, družine z osnovnošolskim otrokom, družine, mlade osebe do 29. leta starosti ter ostali, znotraj teh kategorij pa tudi prosilci, ki prvič rešujejo stanovanjsko vprašanje. Če bo za isto stanovanje več ljudi izpolnjevalo vse kriterije oziroma imelo enake pogoje, bo najemnik izbran z računalniškim žrebanjem.
